Жителям Башкирии объяснили, зачем нужна регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости

Какой объект недвижимости считается ранее учтенным? Это недвижимое имущество, которое было приобретено до 31 января 1998 года. До этой даты право собственности регистрировалось в «старом порядке» – в земельных комитетах и органах БТИ. И теперь сведений о таких объектах зачастую в ЕГРН просто нет.

Кто ведет работу по поиску отсутствующих собственников и зачем? Чтобы создать полный и точный реестр недвижимости, это делают органы местного самоуправления.

Как ведется поиск? Если объект недвижимости пригоден к эксплуатации, но права на него отсутствуют в ЕГРН – муниципалитет направляет запросы во все службы, ведомства и архивы, которые могут располагать сведениями о собственнике. Найденных правообладателей уведомляют лично или по почте. И затем сведения о них направляются в Росреестр и вносятся в ЕГРН. Однако это не значит, что право собственности зарегистрируется автоматически.

Кто регистрирует право? Важно, чтобы правообладатель сам обратился в Росреестр с заявлением о регистрации своего права. Это можно сделать в любом офисе МФЦ. Понадобится заявление, паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Делается это бесплатно – госпошлину за регистрацию ранее возникшего права платить не надо.

Что будет, если правообладатель не обратится за регистрацией? В таком случае данные о нем будут внесены в ЕГРН по заявлению местной администрации, то есть «бесправным» такой объект недвижимости уже не будет. Однако если владелец в дальнейшем захочет продать или подарить свою недвижимость, то ему все равно придется сначала зарегистрировать право. И уже после – распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Как уточнить, является ли объект ранее учтенным? Это можно сделать с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Если собственность не зарегистрирована, то там будет запись «ранее учтенный». Информация отображается в режиме реального времени.