Кто и за чей счёт обязан ремонтировать подъезд?

Одна из самых типичных претензий жильцов многоэтажек: «Почему у нас 6-7 лет не ремонтируют подъезд? Правильно ли это, когда управляющие компании намекают на дополнительные взносы с жильцов на эти цели?»

По сообщению пресс-службы Госкомитета Башкирии по жилищному и строительному надзору, периодичность текущего ремонта подъездов составляет один раз в три-пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Перечень услуг, которые коммунальщики должны оказывать жильцам многоквартирных домов в рамках текущего ремонта, предусмотрен постановлением от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ". Причем в него входит не только приведение в порядок самого подъезда, но и внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Ремонт подъездов финансируется из средств, ежемесячно собираемых с жильцов дома. В счетах на оплату жилья и коммунальных услуг даже предусмотрена строка "текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома". Поэтому управляющие компании, обслуживающие дом, не имеют права требовать с жильцов дополнительных вложений на косметический ремонт.

Вместе с тем, собственники квартир могут решить на общем собрании, что им важнее: покрасить лестничные клетки или заменить трубу в подвале, или окна в подъезде. Все это тоже относится к текущему ремонту.