В Туймазах эксперты объяснили порядок расчетов за общие расходы в многоэтажках

- Раньше весь расход по коммунальным услугам дома, зафиксированный общедомовым счетчиком, распределялся между жильцами. Эта статья расходов называлась ОДН – общедомовые нужды. С 2017 года вместо ОДН ввели понятие «коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества». Плату за него рассчитывают по утвержденным нормативам.

По действующим правилам в случае превышения нормативов доначислить собственникам недостающие суммы управляющие организации не могут. В итоге вынуждены экономить на важных статьях расходов на ремонт и обслуживание МКД.
Новый порядок позволит делать перерасчет. Корректировку в основном будут делать по истечении календарного года или же при смене управляющей компании.

Разница между нормативным (начисленным) и фактическим потреблением (по прибору учета) за весь предыдущий год будет начисляться единовременно всем собственникам жилья в первом квартале следующего года.

Однако собственники жилья на общем собрании могут принять решение делать перерасчет чаще одного раза в год. Так, у жильцов МКД, где есть общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, есть возможность распределять фактически потребленные объемы ежемесячно. Это распределит финансовую нагрузку на весь календарный год, поможет контролировать общедомовое потребление, экономить ресурсы.

Уменьшить начисления можно за счет установки счетчиков в каждой квартире и своевременной передачи их показаний. Информацию нужно передавать ежемесячно с 22 по 25 число.

Плата за коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества начисляется, даже если в квартире никто не прописан. Поскольку сумма начислений распределяется пропорционально размеру общей площади жилого помещения и не зависит от количества прописанных.