Жителям Башкирии объяснили важность регистрации недвижимости

Как пояснили в Росреестре по РБ, собственники земельных участков в Башкирии должны в обязательном порядке зарегистрировать свои права на возведенные жилые дома – лишь внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может служить юридическим подтверждением их права собственности.

Распространено заблуждение, что построенный на своем или арендованном участке дом автоматически становится собственностью. Это неверно – без государственной регистрации права владельца не считаются официально установленными.

Если в ЕГРН нет соответствующей записи, это чревато серьезными ограничениями и рисками. При ее отсутствии нельзя совершать какие-либо сделки с домом – оформить куплю-продажу, подарить его либо оставить в наследство, получить компенсацию, если земля будет изъята для государственных нужд, рассчитывать на возмещение ущерба, если дом пострадает от пожара, стихийного бедствия или другого ЧП.

С 1 марта нынешнего года без регистрации права нельзя подключить новый дом к газо-, водо- и электромагистралям и начать его эксплуатацию. При этом дом могут признать самостроем со всеми вытекающими последствиями. А именно – сносом без получения компенсации. Также нельзя оформить кредит под залог недвижимости. Наконец, закон никак не признает и не защищает права человека на незарегистрированный объект.

В то же время регистрация дома – процедура несложная и занимает обычно 1-3 рабочих дня. Для этого необходимы технический план (его готовят кадастровые инженеры), а если право на земельный участок не зарегистрировано – документы на участок.

Заявление подается в офис МФЦ или онлайн — через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг.