Сосед открывает окно в подъезде: мы мерзнем, а ему все равно

«Сосед вымораживает весь подъезд – открывает окна в подъезде при любой погоде круглый год. Ладно бы проветривал и закрывал, но нет. Даже летом приятного мало – мухи, комары, сквозняки, шум от людей и машин с улицы, пыль. Разговоры с ним бесполезны. Курящих в подъезде нет.

Но зимой сутками окна нараспашку – это перебор. Стена квартиры, выходящая в подъезд, не рассчитана на низкие температуры. Мы замерзаем. А он обогревает улицу. Обогреватели не решение проблемы. Платить придется и за тепло, которого нет, и за электроэнергию.

Хочу сказать, что коллективного заявления на такое поведение соседа написать не получится — кто-то не проживает, кому-то все равно, а некоторые не хотят ни с кем связываться. Это продолжается уже несколько лет, а постоянный холод в подъезде надоел. А если замерзнет система отопления или трубы полопаются. Что делать?»

За комментарием мы обратились в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан в городе Туймазы:

– Норм, которые регулируют частоту и продолжительность проветривания в многоквартирных жилых домах, в российском законодательстве нет. Однако есть нормы, которые регламентируют показатели температуры в квартирах и на лестничных клетках многоквартирных жилых домов в холодный период года и в жилых комнатах квартир в теплый период года. Для их замера следует обратиться в свою управляющую компанию. При необходимости УК обязана принять меры к приведению параметров температуры к гигиеническим нормам, – ответила заместитель начальника Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан в Туймазинском, Бакалинском, Чекмагушевском и Шаранском районах Римма Ахмадишина.

– Управляющая компания занимается техническим обслуживанием общедомового имущества, включая поддержание исправности инженерных коммуникаций и общего порядка в доме. Вопросы регулярного проветривания помещений подъезда находятся вне компетенции управляющей организации. Окна в подъездах предназначены именно для периодического проветривания, однако решение о частоте и длительности открытия окон должно приниматься самими жителями подъезда путем согласования друг с другом. Рекомендуем обсудить этот вопрос непосредственно с вашим соседом и постараться прийти к компромиссному решению, учитывая интересы всех жильцов, – говорит инженер управляющей компании «ЖКХ» Лена Низаева. – Также можно провести общее собрание собственников многоквартирного дома, где установить порядок проветривания подъезда. В случае, если сосед будет пренебрегать решением собрания, то можно подавать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом и обязании его соблюдать принятые на ОСС правила.

Иногда в борьбе с соседями помогают участковые полицейские.

– Если соседи курят, портят общедомовое имущество, дебоширят, им можно выписать административный штраф. Данный случай не является правонарушением, поэтому привлечь жильца к ответственности не получится, – объяснил начальник ОУУП и ПДН подполковник полиции Фанис Габдраупов. – Участковый может побеседовать с упрямым жильцом, но не более.